一、工程概况

建设地点

北京市

檐高

79米

中标时间

2006.2

建筑面积

25297平方米

工程用途

住宅

层数

30

地上

28

地下

2

地震烈度

8度

资金类别

自筹

结构类型

全现浇结构

其他

建筑工程

基础

满堂红基础

结构

墙体：地下使用C35现浇混凝土，外墙使用S6抗渗混凝土；地上1～6层为C35现浇混凝土、7～19层为C30现浇混凝土、20～28层为C25现浇混凝土墙；内隔墙为增强水泥条板（厨卫）、增强石膏板墙（卧室）及加气混凝土砌块墙（管道井）。

板：平板。板厚度：100、110、120、140、150、160、180、200、300厚；混凝土强度等级：地下二层为C30抗渗S6、地下一层为C30、地上为C25；混凝土拌和料要求：现浇混凝土。

屋面：彩色水泥砖屋面， 60厚挤塑板保温层，3+3mm SBS改性沥青卷材防水两道，Ⅱ级防水。

装饰

楼地面：地下采用水泥及细石混凝土地面；地上为粗装修地面水泥砂浆找平。

门窗：外门窗为静电粉沫喷涂断桥隔热铝合金中空玻璃LOW-e玻璃门窗，防火门、防火隔音门、金属平开门，户内为预留门洞口。

天棚：地下部分为耐搽洗顶棚，地上部分为结构顶棚。

内墙：砼或小型空心砌块内墙使用抹灰砂浆打底，耐水腻子找平。

外墙：块料底层抹灰，局部石材装饰。

安装工程

电气

照明：焊接钢管、线缆敷设、配电箱（柜）、普通灯具。                           动力：焊接钢管、线缆敷设、配电箱（柜）。                                    防雷接地：卫生间等电位联接，避雷网敷设，利用底板基础圈梁内钢筋作接地极。弱电：焊接钢管、线缆敷设。

给排水

雨水采用内排，镀锌钢管螺纹连接；压力排水采用焊接钢管焊接安装；地下部分排水采用铸铁排水柔性接口；地上部分排水采用UPVC排水管粘接连接；生活冷热水、中水管道采用衬塑钢管螺纹连接，玻璃棉管壳保温，外缠玻璃丝布。地上部分每层安装阻火圈。

采暖

采暖干、立管采用镀锌钢管螺纹连接，超细玻璃棉管壳保温，外缠玻璃丝布。户内采暖管道采用PB管热熔连接，埋地安装，硅酸盐保温。散热器采用钢制翅片管散热器，卫生间采用毛巾杆式散热器。

通风空调

风管采用镀锌钢板咬口制作、安装；屋顶设有正压送风机，楼梯风口为自垂百叶送风口。

消防

消火栓系统：焊接钢管安装，管外壁刷两道防锈漆，玻璃棉保温，外缠玻璃丝布。

消防报警：焊接钢管、线缆敷设、湿式报警阀、焊接法兰遥控信号阀、水流指示器。

二、单位工程指标

项目

总价（元）

平米造价

百分比（%）

建筑工程

10835587

428

31.98

装饰工程

10129856

400

29.90

安装工程

6217960

246

18.35

措施项目

4229540

167

12.48

其他项目

－

－

－

规费

1352827

54

3.99

税金

1114025

44

3.29

合计

33879795

1339

100

三、单位工程造价构成（各分部工程平米造价）

建筑工程

土方

砌筑

混凝土

钢筋

防水

金属结构

保温其他

428.33

－

3.15

148.69

199.11

17.69

－

59.69

100.00%

－

0.74%